Девелоперы прогнозируют рост спроса на жилье в Краснодарском крае
19 декабря Банк России снизил ключевую ставку до 16%
На рынке недвижимости Кубани ожидается повышение интереса к покупке жилья. Об этом сообщает «ТАСС» 21 декабря.
Оживление покупательского интереса на рынке недвижимости Краснодарского края ожидается после снижения ключевой ставки Центрального банка РФ до 16%, заявила коммерческий директор федерального девелопера AVA Тамара Коломийцева. Рост спроса, по ее словам, будет в основном исходить от тех, кто уже планировал покупку жилья, но ждал более выгодных условий.
19 декабря Банк России снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов, установив ее на уровне 16%. По словам Коломийцевой, это снижение приведет к активизации спроса на рынке недвижимости. Теперь покупатели будут анализировать предложения банков, сравнивать условия ипотечных программ и выбирать наиболее выгодные варианты.
Коломийцева подчеркнула, что смягчение ключевой ставки совпало с традиционным сезонным оживлением рынка в конце года, что также способствовало росту продаж. Она отметила, что снижение ставки на 50 базисных пунктов является незначительным для экономики в целом и рынка недвижимости в частности. Это означает, что процесс смягчения денежно-кредитной политики продолжится и в начале 2026 года. По ее прогнозам, заметный рост спроса на недвижимость начнется при ставке 12–13%, что может произойти в следующем году. Такой уровень ставки станет сигналом для более широкой аудитории покупателей.
Коломийцева указала, что рынок жилья Краснодарского края начал оживляться после снижения ключевой ставки до уровня менее 18%. В этот период ставки оставались высокими для большинства покупателей, но часть из них все же начала реализовывать отложенный спрос. Интерес к покупке недвижимости продолжал расти на фоне дальнейшего снижения ставок.
Эксперт отметила, что по различным оценкам, увеличение спроса, наряду с открытием аэропортов в Краснодаре и Геленджике, составило 10–15%.
С июня 2024 года в крае наблюдался планомерный рост продаж в ипотеку, включая льготные программы. Доля ипотечных сделок в общей структуре рынка региона стабильно держится на высоком уровне — 88% и выше, что соответствует показателям начала 2024 года, сообщила Коломийцева, ссылаясь на данные bnMAP.pro.
Коломийцева заключила, что эта тенденция продолжилась осенью. Согласно аналитике Объединенного кредитного бюро, в октябре 2024 года было выдано 3,9 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 18,6 млрд рублей. Это на 14% больше по количеству и на 17% — по объему, чем в сентябре того же года.
Краснодарский край занимает второе место в России и первое место в Южном федеральном округе по объемам ввода жилья. В 2024 году регион стал одним из лидеров по объему строительных работ, обеспечив 3,3% от общероссийского показателя. Объем строительных работ в крае за год достиг 554,8 млрд рублей, что на 14,3% больше, чем в 2023 году. За год в эксплуатацию было введено 32 704 здания.
Оперативные новости Краснодарского края – в telegram-канале «Утреннего Юга». Подпишитесь!
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
