Краснодарский край стал лидером по росту просроченной задолженности по ипотеке
Объем просроченной ипотеки увеличился в 2,1 раза
В 2025 году Кубань возглавила список регионов по увеличению объема просроченной ипотеки. Об этом «Утренний Юг» узнал 24 декабря из сообщения аналитиков коллекторского агентства «Долговой Консультант», основанного на данных ЦБ РФ.
На 1 ноября 2025 года в Краснодарском крае задолженность по ипотечным кредитам на покупку строящегося жилья достигла 3,3 миллиарда рублей, что на 117% больше, чем в начале года (1,5 млрд рублей).
В результате просроченная задолженность по ипотеке на строящееся жилье в общем портфеле региона увеличилась с 0,65% на 1 января 2025 года до 1,65% к 1 ноября.
Кубань лидирует по росту неплатежей по ипотеке среди регионов России. В целом по стране объем неплатежей по ипотеке под залог договоров долевого участия с начала года вырос в 1,8 раза и достиг 17,5 млрд рублей.
По словам генерального директора коллекторского агентства «Долговой Консультант» Дениса Аксенова, с начала года объем ипотечного кредитования на строящееся жилье снижался, но с сентября банки возобновили его увеличение.
Аксенов отметил, что несмотря на это, доля неплатежей значительно возросла. В зоне риска — возможное ужесточение условий льготной семейной ипотеки, которое пока анонсировано как двукратное повышение ставок весной 2026 года. Застройщики и банки призывают заемщиков успеть оформить ипотеку по ставке 6% годовых, пока она действует. Это напоминает ситуацию конца 2023 — начала 2024 годов, когда также активно предлагалось оформить субсидируемую ипотеку перед ее отменой в июле 2024 года. Этот необдуманный ажиотаж частично стал причиной двукратного увеличения просроченных платежей.
Оперативные новости Краснодарского края – в telegram-канале «Утреннего Юга». Подпишитесь!
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
