Школу на 1550 мест в Цибанобалке под Анапой обещали построить ещё к концу 2024 года, но она не появилась там до сих пор. Рассказываем, что сейчас происходит на стройплощадке.

Проект школы в Цибанобалке власти представляли как один из важных социальных объектов для развивающихся территорий Анапы. Село активно застраивается, нагрузка на существующие школы растёт, поэтому новое учреждение на 1550 мест должно было стать заметным решением для Приморского сельского округа.

Школу планировали построить на улице Садовой, 1л. Речь шла о крупном образовательном комплексе, который должен был появиться в рамках государственно-частного партнёрства.

Визуализацию внутренних помещений школы показывали общественности. Фото: мэрия Анапы

Как сдвигались сроки

В декабре 2022 года о строительстве школы говорили в числе будущих социальных объектов Анапы. В апреле 2023 года проект упоминали уже на уровне администрации Краснодарского края.

Позже стали известны детали: вместимость школы – 1550 мест – и сроки завершения строительства – до 19 декабря 2024 года.

Осенью 2023 года на объекте публично заложили первый камень. Но дальше стройка быстро начала превращаться в проблемную.


Уже на закладке школы бывший тогда мэром Анапы Василий Швец поручил приступить к поиску учителей для новой школы. Фото: мэрия Анапы

По данным СМИ, 27 декабря 2023 года проектная документация и результаты инженерных изысканий получили положительное заключение госэкспертизы, а сразу после новогодних каникул администрация Анапы выдала разрешение на строительство здания школы. Оно должно было стать четырёхэтажным, включая один подземный этаж. Площадь застройки, по данным СМИ, составляла более 9,3 тыс. квадратных метров.

Летом 2024 года стало понятно, что в заявленные сроки школа не укладывается. Строительство оказалось фактически сорвано – на месте будущего образовательного учреждения оставался лишь котлован. После этого подрядчика сменили, а сроки вновь перенесли – теперь на конец 2025 года.

Так стройплощадка выглядела в июле 2024 года. Фото: мэрия Анапы

Однако уже весной проблемы с объектом стали предметом прокурорского реагирования. В мае прокуратура внесла представление подрядчику из-за нарушения сроков строительства.

Летом 2025 года стройку проверяли представители администрации Анапы и прокуратуры. Тогда власти снова говорили о важности объекта и необходимости активизировать работы.

Но и второй срок — конец 2025 года — выдержать не удалось. Школы в Цибанобалке до сих пор нет.

Кто отвечал за стройку и сколько она стоила

Проект реализуется по концессионному соглашению с ООО «ПроШкола №20», связанным со структурой ВЭБ.РФ. Документ подписали 8 июля 2022 года.

В публичных сообщениях строительство школы чиновники также связывали с нацпроектом «Образование» и федеральным проектом «Современная школа».

Первым подрядчиком выступало ООО «Аурум». Согласно открытым данным, компания должна была выполнять строительно-монтажные работы, но к полноценному строительству объекта так и не перешла.

В мэрии Анапы задержку объясняли сложностями при прохождении государственной экспертизы. Летом 2024 года договор с фирмой расторгли, а новым подрядчиком стало ООО «Антей-СтройИнвест».

По данным портала «РосТендер», полная стоимость проекта – от проведения проектно-изыскательских работ до самого строительства – оценивалась заказчиком в 2,1 млрд рублей. Средства выделялись из федерального, краевого и местного бюджетов.


Летом 2025-го техника на стройке ещё работала. Фото: мэрия Анапы

Что сейчас происходит на стройплощадке

24 июня мэрия Анапы выехала на место с проверкой. Комиссия оценивала, как ООО «ПроШкола №20» исполняет условия концессионного соглашения, в том числе по срокам создания объекта образования — документ с результатами проверки есть в распоряжении редакции.

Согласно ему, промежуточные сроки строительства нарушены на 825 дней. При этом даже общестроительные работы ниже отметки так называемой «нулевой отметки» выполнены не в полном объеме.

Выезд установил, что на площадке проведены геодезические работы, частично установлено ограждение, обустроен строительный городок, разработан котлован, выполнены отдельные работы по фундаментам, стенам, колоннам, гидроизоляции и емкостям под ливневые стоки.

Также комиссия не обнаружила на месте ни рабочих, ни инженерно-технических специалистов, ни экскаватора, ни самосвала. Из техники в акте осмотра указан только один погрузчик. Общее количество людей, задействованных на стройплощадке — 0.

Также выяснилось, что к моменту проверки объект был заброшен уже около семи месяцев.

Проект школы, который показывали жителям. Фото: мэрия Анапы

Но проблемы касаются не только сроков. В документе указано, что 11 февраля 2026 года было получено отрицательное заключение ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза» в части проверки достоверности определения сметной стоимости строительства школы.

Кроме того, с самого момента получения концессионером разрешения на строительство администрации не было направлено ни одного акта, который подтверждает выполненные работы и их стоимость.

Комиссия также указала на ненадлежащее исполнение обязательств концессионером по концессионному соглашению и прямому соглашению между администрацией Анапы, ООО «ПроШкола №20» и ПАО «Сбербанк России», в котором были согласованы основные условия финансирования, включая фиксированную процентную ставку по кредиту в 11,5% годовых.

Что будет дальше?

Формально проект школы в Цибанобалке не отменен.

Недавно власти Анапы публично заявляли, что объект будет доведен до конца. 1 марта 2026 года глава Анапы Светлана Маслова на встрече с жителями Приморского сельского округа пообещала, что школу обязательно достроят, однако конкретные сроки завершения работ она не назвала.

Вероятно, выездная проверка на место стройки и фиксация срыва работ концессионером может оказаться подготовкой мэрии Анапы к расторжению концессионного соглашения и выбору нового подрядчика.

Все новости Анапы в Telegram

Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER