В Сочи скидки на вторичное жилье достигли 15%
Эксперт связывает снижение спроса с сокращением числа инвестиционных сделок и ослаблением роста цен
В июне спрос на вторичное жилье в Сочи сократился примерно вдвое по сравнению с маем, а продавцы стали чаще предоставлять скидки, достигающие 15% от первоначальной стоимости объектов. Об этом 8 июля сообщает «ТАСС» со ссылкой на эксперта по недвижимости Сочи Кирилла Флуткова.
По словам Кирилла Флуткова, за первые пять месяцев 2026 года количество сделок на вторичном рынке жилья в Сочи уменьшилось на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако в июне темпы снижения заметно ускорились: спрос оказался примерно в два раза ниже майских показателей. На этом фоне собственники стали активнее идти на уступки при продаже, а размер дисконта по отдельным объектам достиг 10–15%.
Эксперт отметил, что именно резкое ухудшение ситуации в июне создало впечатление более глубокого спада, чем показывают результаты первого полугодия в целом.
Флутков объяснил изменение конъюнктуры сокращением активности инвесторов. По его оценке, доходность вложений в недвижимость для последующей аренды или перепродажи снизилась на 35–40%, поэтому многие потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию. При этом спрос со стороны тех, кто приобретает жилье для собственного проживания, сохраняется, но его недостаточно для компенсации снижения инвестиционного спроса.
Как отметил эксперт, изменение баланса сил на рынке сказалось и на ходе переговоров. Все чаще итоговая стоимость сделки оказывается ниже цены, указанной в объявлении.
По данным Флуткова, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Сочи за год увеличилась примерно на 1% и достигла 320 тыс. рублей. При этом во втором квартале средняя цена квадратного метра снизилась примерно на 3%, что, по его мнению, свидетельствует об усилении позиций покупателей при заключении сделок.
#HISTORY#
Нашли ошибку? Выделите ее, нажмите СЮДА или CTRL+ENTER
